Tulajdonosoknak
Adja át az üzemeltetést. Tartsa meg a kontrollt.
Az Axis Living átveszi ingatlana teljes napi működtetését — hirdetéstől a havi kifizetésig. Ön a kimutatást kapja, mi a munkát végezzük.
Teljes körű üzemeltetés
Hirdetéskezelés, vendégkommunikáció, bejelentkezés, takarítás, karbantartás — hat szolgáltatás részletesen.
Díjazás
Mi tartozik az alapdíjba, mi külön szolgáltatás, és milyen szerződéses feltételekkel dolgozunk.
Engedélyezés és NTAK
Mit követünk folyamatosan, és melyik adminisztráció igényelhető külön szolgáltatásként.
A folyamat
Az első beszélgetéstől az első kifizetésig.
Ingyenes felmérés és bevétel-becslés
Megnézzük az ingatlanát, felmérjük a helyszínt és a piaci lehetőségeket, és egy reális bevétel-becslést adunk, kötelezettség nélkül.
Szerződéskötés és előkészítés
Egyértelmű szerződés, amely rögzíti a díjstruktúrát és a szolgáltatások körét. Ezután előkészítjük az ingatlant: professzionális fotózás, hirdetésszöveg, okoszár telepítése, ha szükséges.
Hirdetés élesítése
Az ingatlan élesítésre kerül az Airbnb-n és a Booking.com-on, dinamikus árazással.
Napi működtetés
Vendégkommunikáció, be- és kijelentkezés, takarítás-koordináció és karbantartás.
Havi elszámolás és kifizetés
Minden hónapban részletes kimutatás, pontos és időben érkező kifizetéssel.
Amit minden hónapban kap
Nem összeg. Tételes levezetés.
Minden hónap 9-én automatikusan elkészül az elszámolás ingatlanonként, PDF és XLSX formában. Az alábbi a formátum — a számok mintaadatok.
| Ingatlan | Éjszaka | Kihasználtság | Szállásdíj | Takarítás | Csatornajutalék | IFA | Kezelési díj | Nettó kifizetés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Minta Apartman I. | 24 | 77% | 000 000 | 00 000 | −00 000 | −00 000 | −00 000 | 000 000 |
| Minta Apartman II. | 19 | 61% | 000 000 | 00 000 | −00 000 | −00 000 | −00 000 | 000 000 |
| Összesen | 43 | 69% | 000 000 | 00 000 | −00 000 | −00 000 | −00 000 | 000 000 |
Minden sor visszakereshető. A szállásdíj foglalásonként bontva, a csatornajutalék platformonként, az IFA éjszakánként. A mellékelt XLSX-ben minden foglalás külön sorban szerepel.
A devizás tételek az MNB adott napi középárfolyamán szerepelnek. [Írja le, melyik nap árfolyamát használja — és tartsa is magát hozzá.]
A fenti tábla a kimutatás szerkezetét mutatja be. Valós tulajdonosi elszámolást — az ügyfél hozzájárulásával, kitakarva — az első egyeztetésen szívesen megmutatunk.
Kíváncsi, mennyit kereshetne az ingatlanával?
Egy rövid beszélgetés és egy helyszíni felmérés után írásban megkapja a reális bevétel-becslést. Kötelezettség nélkül.